Aankoopbemiddeling

Bent u zich bewust van de risico’s als u zonder aankoopmakelaar een woning koopt?  
 

• U bent verantwoordelijk voor de zichtbare en onzichtbare gebreken;  
• U bent verantwoordelijk voor de erfdienstbaarheden en bestemmingsplan; 
• U bent verantwoordelijk voor het onderzoek naar bouwkundige zaken;
• U bent verantwoordelijk voor de juridische zaken in de koopovereenkomst; 
• U onderhandelt over een woning waar u emotioneel al bij  betrokken bent;

  
  Het is ons vak om u dit werk uit handen te nemen. U koopt immers geen oude fiets, maar onroerend goed met vele aansprakelijkheden en risico’s, die te vaak worden onderschat.
  Ook blijkt een prijsonderhandeling door de aankoopmakelaar, gemiddeld een 4% lagere aankoopprijs te zien geeft!
  Bij een woning van € 200.000,- scheelt u dit ± € 8.000,-. Wij onderhandelen op technische- en juridische details en kennen de woningmarkt. Uw ’verliefdheid’ op een woning kost meestal geld. Wij werken alles op een zakelijke manier op een bodemprijs af, waardoor ons aankooptarief ruimschoots wordt terugverdiend. 
  Besluit u de woning uiteindelijk toch niet te kopen, dan berekenen wij géén kosten. Ons complete aankooptraject bestaat uit bezichtigen, onderhandelen en afhandelen via de notaris. Als wij daarnaast ook mogen bemiddelen bij de verkoop van uw huidige woning, krijgt u van ons een aantrekkelijke korting!
  
  Woning aankooppakket
  In dit pakket krijgt u alle aspecten van kopen, aansprakelijkheid en financiën toegelicht en kunt kennismaken met onze No cure-No pay-aankoopbemiddeling tot en met de notaris!! Verder krijgt u van ons een gratis bouwkundige keuring óf taxatie.
  Wij berekenen een basistarief van € 750,- + 10 % van het verschil tussen vraag- en aankoopprijs (excl. BTW). Zo heeft niet alleen ú, maar ook wij, een groot belang bij een zo laag mogelijke aankoopprijs. Voor ons een sterke motivatie om diepgaand te onderhandelen, want elke €uro verlaging in aankoopprijs, is immers in uw en ons voordeel. 
  
  Onze werkwijze 

• Afspraak maken met de (makelaar van de) verkoper en de woning in optie nemen;
• Onderzoek eigendomsakte, event. stukken Ver.van Eigenaren, splitsingsakte, koopovereenkomst, bouwkundig rapport, taxatierapport etc.);
• Raadplegen Kadaster (onderzoek naar eigendom, erfdienstbaarheden, beperkingen en bestemmingsplan;
• Bezichtigen van de woning (met u) en bespreking van het te volgen traject; aanvraag bouwtechnische keuring;
• Onderhandeling over de vraagprijs. Van elke stap wordt u op de hoogte gehouden;
• Bescherming van uw juridische- en bouwtechnische verantwoordelijkheden en belangen;  
• Controle van de koopovereenkomst, afrekening van de notaris en de conceptakte van levering. (verantwoorde transactie); 
• Begeleiding in het volledige traject van de hypotheekaanvraag;
• Alle correspondentie met de notaris.